京丹後市木津温泉区の風水・地勢
△弱点あり
台地を刻む谷底低地（海抜4m）。局所的な低みで地盤は堅硬、洪水の災害想定域、弱点は幹線直近。
形勢の見立て明確な弱点あり：効いている弱点を許容できるかが分かれ目 台地を刻む谷底低地（海抜4m）。局所的な低みで地盤は堅硬、洪水の災害想定域、弱点は幹線直近。
地勢・防災データ
| 微地形 | 谷底低地 |
|---|---|
| 標高 | 3.7 m |
| 地盤（AVS） | 319 m/s |
| 洪水 | 0.5〜3m |
| 高潮・津波 | 高潮区域外 |
| 土砂災害 | 対象外 |
| 河川 | 小河川 6m（至近=氾濫/内水要警戒） |
| 緑地 | 庭園 130m |
| 幹線 | 幹線道 30m |
四神相応（地形の見立て）
玄武背後・地盤谷底低地 / 地盤 AVS319
朱雀前方・水と明堂小河川 6m（得水/反弓は要現地）
青龍左・生気(緑)庭園 130m
白虎右・静穏幹線道 30m / 変電所 297m
強み
- 硬質地盤(AVS319)🟢
- 高潮・津波区域外🟢
- 緑地近接（庭園 130m）🟢
留意点
- 洪水浸水想定（0.5〜3m）🟢
- 幹線/鉄道近接（幹線道 30m・騒音/路沖）🟢🟡
- 地名に旧水域/低湿の示唆🟡（要地歴）
備え（化解）
- 浸水想定あり：2階以上の居室／水害保険／ハザードマップで避難経路を確認
- 地盤がやわらかめ：建物の耐震等級・地盤改良/杭の有無を確認（低層は特に）
- 幹線・鉄道が近い：防音サッシ／道路と反対側・上階の住戸を選ぶ
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※ 形勢（風水）は丁目（エリア）の地勢・地形・防災に基づく参考情報です。特定物件の優劣や運勢を断定するものではなく、住む人・建物の向き・時期で評価は変わります（方位・坐向は含みません）。災害リスクは国・自治体等の公的ハザード情報に基づく概況で、最新でない場合があります。最終的なご判断は現地確認のうえでお願いします。