京都市山科区大宅大宅沢町の風水・地勢
◐中庸
台地を刻む谷底低地。局所的な低みで地盤は堅硬、三災害とも想定区域外。
形勢の見立て中庸：決め手も致命傷もなく、用途次第 台地を刻む谷底低地。局所的な低みで地盤は堅硬、三災害とも想定区域外。
地勢・防災データ
| 微地形 | 谷底低地 |
|---|---|
| 標高 | 34.7 m |
| 地盤（AVS） | 318 m/s |
| 洪水 | 区域外 |
| 高潮・津波 | 高潮区域外 |
| 土砂災害 | 対象外 |
| 河川 | 小河川 270m（得水か反弓かは現地で要確認） |
| 緑地 | 公園 83m |
| 幹線 | 高速道路 234m |
四神相応（地形の見立て）
玄武背後・地盤谷底低地 / 地盤 AVS318
朱雀前方・水と明堂小河川 270m（得水/反弓は要現地）
青龍左・生気(緑)公園 83m
白虎右・静穏高速道路 234m / 変電所 288m
強み
- 硬質地盤(AVS318)🟢
- 洪水想定区域外🟢
- 高潮・津波区域外🟢
- 幹線・鉄道から離れ静穏🟢
- 緑地近接（公園 83m）🟢
留意点
- 地名に旧水域/低湿の示唆🟡（要地歴）
備え（化解）
- 地盤がやわらかめ：建物の耐震等級・地盤改良/杭の有無を確認（低層は特に）
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※ 形勢（風水）は丁目（エリア）の地勢・地形・防災に基づく参考情報です。特定物件の優劣や運勢を断定するものではなく、住む人・建物の向き・時期で評価は変わります（方位・坐向は含みません）。災害リスクは国・自治体等の公的ハザード情報に基づく概況で、最新でない場合があります。最終的なご判断は現地確認のうえでお願いします。