養父市新津新津の風水・地勢
✕要警戒
台地を刻む谷底低地。局所的な低みで地盤は堅硬、洪水・土砂の災害想定域、弱点は幹線直近。
形勢の見立て避けたい：実利・伝統とも凶寄り、弱点が複合 台地を刻む谷底低地。局所的な低みで地盤は堅硬、洪水・土砂の災害想定域、弱点は幹線直近。
地勢・防災データ
| 微地形 | 谷底低地 |
|---|---|
| 標高 | 85.8 m |
| 地盤（AVS） | 410 m/s |
| 洪水 | 5〜10m |
| 高潮・津波 | 高潮区域外 |
| 土砂災害 | 急傾斜警戒区域内 |
| 河川 | 水域 95m（得水か反弓かは現地で要確認） |
| 緑地 | 樹林 198m |
| 幹線 | 主要道 16m |
四神相応（地形の見立て）
玄武背後・地盤谷底低地 / 地盤 AVS410
朱雀前方・水と明堂水域 95m（得水/反弓は要現地）
青龍左・生気(緑)樹林 198m
白虎右・静穏主要道 16m / 墓地 4427m
強み
- 硬質地盤(AVS410)🟢
- 高潮・津波区域外🟢
- 嫌悪施設から距離🟢
留意点
- 洪水浸水想定（5〜10m）🟢
- 急傾斜警戒区域内🟢
- 幹線/鉄道近接（主要道 16m・騒音/路沖）🟢🟡
- 地名に旧水域/低湿の示唆🟡（要地歴）
備え（化解）
- 浸水想定あり：2階以上の居室／水害保険／ハザードマップで避難経路を確認
- 土砂災害の警戒区域：擁壁・斜面の状態と自治体の指定区域を現地確認
- 地盤がやわらかめ：建物の耐震等級・地盤改良/杭の有無を確認（低層は特に）
- 幹線・鉄道が近い：防音サッシ／道路と反対側・上階の住戸を選ぶ
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※ 形勢（風水）は丁目（エリア）の地勢・地形・防災に基づく参考情報です。特定物件の優劣や運勢を断定するものではなく、住む人・建物の向き・時期で評価は変わります（方位・坐向は含みません）。災害リスクは国・自治体等の公的ハザード情報に基づく概況で、最新でない場合があります。最終的なご判断は現地確認のうえでお願いします。