札幌市中央区南二十三条西十二丁目の風水・地勢
○概ね良
扇状地。水はけ良好で地盤は堅硬、三災害とも想定区域外。
形勢の見立て条件付きで良：土台は良いが留意点あり、許容できる人向け 扇状地。水はけ良好で地盤は堅硬、三災害とも想定区域外。
地勢・防災データ
| 微地形 | 扇状地 |
|---|---|
| 標高 | 42.6 m |
| 地盤（AVS） | 316 m/s |
| 洪水 | 0〜0.5m |
| 高潮・津波 | 高潮区域外 |
| 土砂災害 | 対象外 |
| 河川 | 小河川 548m（得水か反弓かは現地で要確認） |
| 緑地 | 公園 127m |
| 幹線 | 幹線道 203m |
四神相応（地形の見立て）
玄武背後・地盤扇状地 / 地盤 AVS316
朱雀前方・水と明堂小河川 548m（得水/反弓は要現地）
青龍左・生気(緑)公園 127m
白虎右・静穏幹線道 203m / 工業地 465m
強み
- 硬質地盤(AVS316)🟢
- 高燥・扇状地（蔵風聚気）🟢🟡
- 高潮・津波区域外🟢
- 嫌悪施設から距離🟢
- 幹線・鉄道から離れ静穏🟢
- 緑地近接（公園 127m）🟢
留意点
備え（化解）
- 浸水想定あり：2階以上の居室／水害保険／ハザードマップで避難経路を確認
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※ 形勢（風水）は丁目（エリア）の地勢・地形・防災に基づく参考情報です。特定物件の優劣や運勢を断定するものではなく、住む人・建物の向き・時期で評価は変わります（方位・坐向は含みません）。災害リスクは国・自治体等の公的ハザード情報に基づく概況で、最新でない場合があります。最終的なご判断は現地確認のうえでお願いします。