港区芝三丁目の風水・地勢
◐中庸
砂州の微高地（海抜4m）。水はけ良好で地盤は堅硬、三災害とも想定区域外、弱点は幹線直近。
形勢の見立て中庸：決め手も致命傷もなく、用途次第 砂州の微高地（海抜4m）。水はけ良好で地盤は堅硬、三災害とも想定区域外、弱点は幹線直近。
地勢・防災データ
| 微地形 | 砂州・砂礫州 |
|---|---|
| 標高 | 4.4 m |
| 地盤（AVS） | 260 m/s |
| 洪水 | 0〜0.5m |
| 高潮・津波 | 高潮区域外 |
| 土砂災害 | 対象外 |
| 河川 | 河川 77m（得水か反弓かは現地で要確認） |
| 緑地 | 公園 85m |
| 幹線 | 高速ランプ 66m |
四神相応（地形の見立て）
玄武背後・地盤砂州・砂礫州 / 地盤 AVS260
朱雀前方・水と明堂河川 77m（得水/反弓は要現地）
青龍左・生気(緑)公園 85m
白虎右・静穏高速ランプ 66m / 変電所 574m
強み
- 硬質地盤(AVS260)🟢
- 高燥・砂州・砂礫州（蔵風聚気）🟢🟡
- 高潮・津波区域外🟢
- 嫌悪施設から距離🟢
- 緑地近接（公園 85m）🟢
留意点
- 幹線/鉄道近接（高速ランプ 66m・騒音/路沖）🟢🟡
備え（化解）
- 浸水想定あり：2階以上の居室／水害保険／ハザードマップで避難経路を確認
- 地盤がやわらかめ：建物の耐震等級・地盤改良/杭の有無を確認（低層は特に）
- 幹線・鉄道が近い：防音サッシ／道路と反対側・上階の住戸を選ぶ
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※ 形勢（風水）は丁目（エリア）の地勢・地形・防災に基づく参考情報です。特定物件の優劣や運勢を断定するものではなく、住む人・建物の向き・時期で評価は変わります（方位・坐向は含みません）。災害リスクは国・自治体等の公的ハザード情報に基づく概況で、最新でない場合があります。最終的なご判断は現地確認のうえでお願いします。