大津市茶が崎の風水・地勢
△弱点あり
湾岸の埋立地。散水・軟弱で地盤は堅硬、洪水の災害想定域。
形勢の見立て明確な弱点あり：効いている弱点を許容できるかが分かれ目 湾岸の埋立地。散水・軟弱で地盤は堅硬、洪水の災害想定域。
地勢・防災データ
| 微地形 | 埋立地 |
|---|---|
| 標高 | 85 m |
| 地盤（AVS） | 239 m/s |
| 洪水 | 0.5〜3m |
| 高潮・津波 | 高潮区域外 |
| 土砂災害 | 対象外 |
| 河川 | 河川 114m（得水か反弓かは現地で要確認） |
| 緑地 | 公園 352m |
| 幹線 | 鉄道 522m |
四神相応（地形の見立て）
玄武背後・地盤埋立地 / 地盤 AVS239
朱雀前方・水と明堂河川 114m（得水/反弓は要現地）
青龍左・生気(緑)公園 352m
白虎右・静穏鉄道 522m / 工業地 826m
強み
- 硬質地盤(AVS239)🟢
- 高潮・津波区域外🟢
- 嫌悪施設から距離🟢
- 幹線・鉄道から離れ静穏🟢
留意点
- 低湿・埋立地（散水）🟢🟡
- 洪水浸水想定（0.5〜3m）🟢
備え（化解）
- 浸水想定あり：2階以上の居室／水害保険／ハザードマップで避難経路を確認
- 地盤がやわらかめ：建物の耐震等級・地盤改良/杭の有無を確認（低層は特に）
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※ 形勢（風水）は丁目（エリア）の地勢・地形・防災に基づく参考情報です。特定物件の優劣や運勢を断定するものではなく、住む人・建物の向き・時期で評価は変わります（方位・坐向は含みません）。災害リスクは国・自治体等の公的ハザード情報に基づく概況で、最新でない場合があります。最終的なご判断は現地確認のうえでお願いします。